温泉旅游方案策划_温泉度假区开发_温泉度假区方案设计_巅峰智业

温泉旅游发展过程

第一代温泉
我国打算经济时代温泉的广泛情势,或者称之为“嘉奖疗养温泉”,其重要由国家向干部¶••⊿工人¶••⊿劳动榜样等供给公费或嘉奖性的温泉疗养,不对外开放,不以盈利为目标,严格意义上将并不算做温泉旅游产业••。
第二代温泉
在我国正式进入市场经济时代后,过去的嘉奖疗养温泉逐步向社会开放,这时的温泉才真正的作为旅游吸引物开端招揽游客,但其功效依然是单一的疗养,其经营模式为“温泉+澡堂”的情势••。
第三代温泉
进入上世纪90年代后,我国旅游业开端进入大众旅游时代,各大景区景点游客数量逐年增多,温泉旅游市场的竞争也开端变得激烈••。在这一时代,诸多的温泉旅游开发商将水上娱乐同温泉进行连接,增长了温泉的娱乐功效••。
第四代温泉
新世纪开端后,越来越多的温泉疗养地逐渐发展为温泉休闲度假区,泡汤的情势变得多种多样,同时缭绕着温泉也配以大型水上娱乐设施¶••⊿度假酒店等服务实行••。此时的第四代温泉功效以休闲度假为主••。
第五代温泉
近些年,融合文化¶••⊿养生¶••⊿会议¶••⊿体育¶••⊿房地产等诸多产业门类,功效更加多元丰富,其不光是让游客达到休闲度假的目标,更能够引领出一种全新的生活方法••。

温泉旅游市场特点

温泉旅游方案
形态——参差不齐
伴随休闲时代的来临,传统的第一代¶••⊿第二代温泉以退出历史舞台,目前温泉旅游第三¶••⊿四¶••⊿五代并存,形态多种多样,品德参差不齐••。
业态——丰富多样
与传统观光旅游时代不同,现代人更加着重在旅游过程中体验文化,获得心灵的静养,因此,文化内涵在现阶段的温泉旅游方案中更加得到器重••。
文态——越加凸显
为能够满足现代大众日益多元¶••⊿个性的旅游消费需求,诸多温泉旅游度假区方案重视温泉与其他相干产业的融合,延伸产业链条••。
生态——顺应潮流
现代都市消费人群越加渴望一种环境精巧¶••⊿空气清新的生活环境,诸多温泉旅游度假地也越加重视利用良好的生态环境吸引消费者••。
商态——日益多元
随着温泉旅游产业的日益成熟,诸多开发商也花样繁出地采用不同的开发¶••⊿经营模式,或是着重长线经营,或是着重短期获利••。

温泉开发演变过程

温泉度假区方案

温泉的多元类型

温泉度假区开发

总结

温泉旅游方案

温泉旅游的八大趋势

温泉旅游
趋势1
本土化即是国际化
民族的乡土的 -- 带领国际化的时尚潮流

中国的汤泉文化有几千年历史,纵观目前国内温泉旅游,能够转达历史,体验汤泉文化经典的项目少之又少,大多是“拿来主义”形成的“万国文化”,缺乏品牌自主性,缺乏产品差别化,无法形成国际竞争力••。(重模仿轻创新;重概念轻内涵,缺乏产品;地热资源的极大丰富带来的问题?)

中国传统文化和本地文化资源的发掘

旅游消费是消费文化••。“特点是旅游之魂,文化是旅游之基,环境是旅游之根,质量是旅游之本”;真正的差别源自文化,文化差别是可持续的竞争力••。

我国汉代著名科学家张衡所著的《温泉赋》中就说:“有疾病兮,温泉泊焉••。”《水经注》中亦载:“大融山兮出温汤,疗治百病••。”唐明皇在华清宫《温泉对雪》诗“未见温泉冰,宁知火井灭••。表瑞良在兹,庶几可怡悦”••。还有唐阎宽的《温汤御毬赋》写天宝六年"皇帝思温汤而顺动,幸会昌之离宫,越三日,下明诏行蹴鞠之戏,"便是洗浴加游戏的佳作••。

趋势2
市场细分“量体裁衣”

细分市场是温泉旅游大众化发展的必定趋势,市场需求决定产品和服务特点••。调查表明,当下针对中年男性¶••⊿家庭群体¶••⊿老年保健和中小型商务群体的针对性温泉旅游产品最受追宠••。

对区域市场进行细分和研究,对同一区域细分市场的消费游客再进行细分和研究,针对不同的年纪¶••⊿消费能力¶••⊿偏好提炼消费需求,跟进需求开发特点产品,并通过市场的检验进一步提炼,形成定制化¶••⊿经典化的套餐,不断完善质量,提升品德,从而形成竞争优势••。

凤山温泉/会议 南宫温泉/老年群体

温泉旅游
趋势3
7x24x365 -- 永不落幕的亲水休闲

不同于其他旅游项目标时间限制性强的特点

24小时可消费产品(日夜泡浴¶••⊿餐饮¶••⊿住宿¶••⊿娱乐¶••⊿商务),与一般旅游景区不同,特别是观光型

淡旺季越来越不明显(消费观念¶••⊿水上乐园等)

温泉旅游的收益,不能像水龙头,开闸进账,关闸就歇业,而要向温泉自身一样,365天,不分黑白昼夜的运转••。

24即全天概念••。

7即周末和非周末概念••。

365即全年概念,也就是四季旅游••。

趋势4
四季旅游休闲整合的产业凑集

四季休闲,是温泉产业最为可持续发展的结构要素••。由此,引发了四季休闲产业全新的集结与整合,形成了新的产业模式与业态发展••。

春——赏花¶••⊿踏春等观光

夏——水游乐,森林避暑,消夏

秋——采摘,山野运动

冬——冰雪游乐

使得温泉旅游经济“四季恒温”

趋势5
形成温泉生活方法

休闲三分天下(104+11)

从个人角度看,旅游是一种短期的生活方法;从社会角度看,就是一种常态的社会生活方法;它已经成为城市居民生活质量的重要组成部分

两方面问题:消费者观念和温泉本身的打造

温泉是休闲旅游的龙头(日本1.26/1.37亿)

泡温泉不等于干场子

温泉“五头”——看头¶••⊿住头¶••⊿吃头¶••⊿玩头¶••⊿买头

自然性¶••⊿康体性¶••⊿观赏性¶••⊿多样性

温泉旅游
趋势6
修复温泉与运动训练的联合

几乎所有的滑雪场都有温泉或水疗产品的配套,此外,温泉还成为了高尔夫球场¶••⊿健身中心¶••⊿训练营¶••⊿拓展基地的宠儿••。这部分市场的要害,并不是怎么享受温泉,而是要联合温泉达到科学治疗和恢复的目标,这需要专业的设备¶••⊿专业的服务和系统的管理模式••。与普通温泉产品相比较,这类温泉更具备品牌的输出性,面对专项市场的服务有非常广阔的市场远景••。

温泉度假区方案
趋势7
地产互动,百花齐放

温泉地产,正在如地产与高尔夫一样成为双宿双栖的“比翼鸟”••。

温泉度假村的规模和档次正在一次又一次被大盘地产刷新的记载••。

中国温泉资源已成为资本的“宠儿”••。

趋势8
温泉游憩方法不断创新

泡浴方法;康疗;组合游乐;文化体验••。

今年来温泉旅游方法在不断创新,温泉产品的附加值在不断提升••。从巧克力浴¶••⊿咖喱浴等洗浴类型的创新,到室内外温泉¶••⊿音乐泉¶••⊿温泉烹饪等利用方法的创新,再到温泉赞助减肥¶••⊿美体等温泉套餐的开发,创意产品层出不穷••。

除了泡浴方法,温泉游憩方法还可以在温泉休闲文化体验上进行创新,比如大型露天温泉实景剧¶••⊿温泉风情休闲水街¶••⊿其他娱乐项目等••。

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