旅游度假区开发_旅游度假区方案_建设最完善的休闲旅游度假综合体
标准解读
评价指标

国家级旅游度假区等级划分细则的满分为2000分,其中基础分总计700分,加分游客问卷总计170分••。其中,按分值类型分为基础分和加分两类;按评价主体分为专家组¶••⊿技巧组和游客三类••。从区位与区域基础¶••⊿环境与度假资源¶••⊿功效与度假产品¶••⊿配套设施与服务¶••⊿市场结构与形象¶••⊿管理与服务品德等6个慷慨面考评度假区方案建设与管理••。

序号 评定项目 项目分值 5A标准
合计 2000
1 区域基础与区位 200 指以度假区为中心400km半径领域内的所有二级以上城市;
2 度假资源与环境 500 度假资源特指能够借以形成核心度假产品的自然或人文吸引物,自然资源如海洋沙滩¶••⊿河湖¶••⊿山地¶••⊿滑雪地¶••⊿森林¶••⊿温泉¶••⊿草原等;人文资源如乡村田园¶••⊿传统聚落¶••⊿主题运动¶••⊿主题娱乐(如主题乐园等)¶••⊿人文运动(指以人为媒介的传统习俗¶••⊿非物质遗产等)等••。
3 度假功效与产品 500 具有鲜明文化特点的高端度假酒店所占比例≥10%;具有环保低碳意义的特点住宿招待设施所占比例≥15%;中档住宿招待设施所占比例≥50%••。运动健身¶••⊿休闲娱乐¶••⊿康体疗养¶••⊿夜游¶••⊿常态化节庆演艺运动系统的完善性和品德,会议招待¶••⊿特点餐饮等占240分
4 服务品德与配套 400 供给完善职能的“综合服务中心”¶••⊿若干供给基础问询职能且散布合理的小型人工问询点,以及无人服务的自助问询点;度假区应针对性的开发可供儿童参与或家庭参与的度假设施和运动
5 市场结构与形象 175 年过夜游客的平均停留夜数≥3夜;年所有游客平均停留夜数≥0.6;年过夜游客中外省游客的比例≥80%;年招待人天数(万人天)≥70
6 能力建设与管理 225 为周边原住民供给就业机会,度假区所有工作人员中有30%以上来自于原住民••。原住民的民风民俗是度假区人文环境的重要组成部分,浑厚¶••⊿和谐¶••⊿原生态的原住民生活和经营气氛是度假区吸引力不可或缺的内容••。

申报程序
旅游度假区评定申报程序
国际特点
案例解析
案例一:大连金石滩国家级旅游度假区
大连金石滩国家级旅游度假区
区位优势:
金石滩,距大连市中心50公里••。由东部半岛¶••⊿西部半岛和两个半岛之间的开阔腹地和海水浴场组成••。
占地面积:
陆地面积62平方公里,海域面积58平方公里••。这里三面环海,冬暖夏凉,气象宜人,延绵30多公里的海岸线••。
地质景观:
凝聚了上亿年前的地质奇观,其中奇石景观,被称为“凝固的动物世界”¶••⊿“天然地质博物馆”,有“神力雕塑公园”之美誉••。
旅游项目:
金石世界名人蜡像馆¶••⊿赏石馆¶••⊿金石缘公园¶••⊿万福鼎公园¶••⊿中华武馆¶••⊿金石创造王国主题公园¶••⊿毛泽东像章摆设馆¶••⊿模特影视艺术中心¶••⊿金石狩猎俱乐部¶••⊿金石马术基地¶••⊿金石国际会议中心¶••⊿金石高尔夫俱乐部¶••⊿金湾高尔夫球场¶••⊿17家四星¶••⊿五星级酒店¶••⊿系列高品德住宅等项目••。

大连金石滩旅游度假区发展过程
成功经验

自然与人文最完善联合的旅游度假区

金石滩发展的根本是不可复制的自然景观资源••。所有的开发和建设都遵守着人与自然和谐共生的原则,在引进重大项目及基础配套建设上都慎之又慎••。

大连金石滩旅游度假区
大连金石滩旅游度假区

“小”服务和“大”文化

“小”服务的“小”含义是“细微”,指的是服务理念和行动要向纵深发展,强调重视服务细节与品德••。 “不到金石滩,枉为大连行”的品牌形象••。

“大”文化,指的是放“大”旅游文化的影响力••。体现在金石滩旅游文化已经形成以“海洋文化”为母体,奇石文化¶••⊿沙滩文化¶••⊿绿色生态文化¶••⊿婚庆文化¶••⊿休闲运动文化的等文化多元发展¶••⊿包容共生的系统和格式••。还通过搭建各种节庆和运动平台,在创造收益的同时,集中高效¶••⊿有力地扩大旅游文化的影响力••。


案例二:宁波东钱湖-争创国家级旅游度假区
宁波东钱湖旅游度假区
区位优势:
毗邻宁波现代大都市,又自成系统,若即若离,成为都市人“偷得浮生半日闲”的理想去处••。当杭州湾大桥贯通后,东钱湖又正式步入以上海为中心的两小时交通圈••。
方案面积:
约130.56平方公里,其中湖面水域面积20平方公里,南北长8.5公里,东西宽4.5公里,环湖一周达45公里••。
优势资源:
八十一岭围绕,七十二溪流注,三十六村错落,休闲特质得天独厚••。
核心景点:
宁波雅戈尔动物园¶••⊿小普陀景区¶••⊿福泉山景区¶••⊿南宋石刻公园¶••⊿陶公岛景区¶••⊿陶公岛景区¶••⊿十里四香景区(乡村旅游)

创立思路
国家级旅游度假区创立思路
创立举动

2009-2010年期间

1)立足整体抓创立••。完善要素,包装产品••。统一策划¶••⊿统一包装¶••⊿统一实行••。完善旅游服务配套¶••⊿丰富细化特点产品,打造步行¶••⊿骑行¶••⊿舟行¶••⊿车行“四行产品”¶••⊿开展旅游品德提升工程¶••⊿推广形象¶••⊿建立品牌••。

2)依托项目开发创立••。2010年有柏悦大酒店¶••⊿二灵山温泉酒店¶••⊿环湖南岸线工程¶••⊿东方花博览园¶••⊿游艇俱乐部¶••⊿国际教导论坛¶••⊿南宋石刻公园三期¶••⊿雅戈尔动物园二期¶••⊿慢村¶••⊿211创意空间二期¶••⊿悦庄酒店¶••⊿纪家庄乡村会所¶••⊿东钱湖综合整治工程等14个涉及休闲旅游的在建项目••。全年固定资产投资40.5亿元••。

3)依托基地创立••。打造五大基地:国际湖泊休闲示范基地¶••⊿东钱湖文化创意基地¶••⊿东钱湖现代休闲农业基地¶••⊿东钱湖国际会议基地••。

2012年,东钱湖管委会立足核心区¶••⊿老镇区¶••⊿村区¶••⊿旅游区“四大区块”,锁定“七项工程”,对照评定标准,重视在产业发展环境优化¶••⊿旅游重点项目建设¶••⊿区域旅游营销升级¶••⊿旅游公共服务平台¶••⊿旅游行业发展后劲造就等方面出形象,见成效••。

创立要点
要点一:区域基础与区位
区域著名度及度假气氛
所在区域旅游营销具有鲜明品牌形象,其特定主题能在同类产品中形成特点,已形成较好的区域性度假气氛••。

区域方案与区域旅游兼顾

公共交通

交通枢纽城市机场¶••⊿火车站及码头与度假区之间的公共交通有定时发车的直达专线 直达专线的等候时间不超过60分钟(白天)

有价位适中的可预约专线


要点二:度假资源与环境
人文环境
建筑布局顺应地貌¶••⊿无工厂¶••⊿无城市化偏向¶••⊿建筑总体风貌特点,景观总体风貌特点¶••⊿建筑集中区域容积率¶••⊿平均绿地率¶••⊿人文气氛等••。
方案建设

空间边界¶••⊿有方案¶••⊿环保¶••⊿部门批准的度假区总体方案和详细方案••。

方案和项目建设的环境影响评价(请求参照《中国国民共和国环境影响评价法》)

方案和各项建设贯彻情况好¶••⊿有延续性


要点三:度假功效与产品
旅游度假区功效与产品
要点四:服务品德与配套
区内交通及慢行系统
旅游度假区内部交通
信息化与配套设施
旅游度假区信息化建设
要点五:市场结构与形象

市场结构与规模——游客统计数据请求以近三年的为准


市场竞争力


要点六:能力建设与管理
能力建设

管理机制

节能环保
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