城市方案概述

巅峰智业全面发掘城市特点旅游资源,盘活存量旅游资产,聚合市场内聚能量,“逢迎¶••⊿激发¶••⊿领导”市场需求,构建起奇特的城市旅游系统,以及相干的产业¶••⊿产品配套支撑系统;从而使城市的旅游形象向“阳光城市¶••⊿康养城市¶••⊿幸福城市”转变,并缭绕新的城市形象定位高标准地设计了崭新而奇特的旅游管理和服务系统••。

消息

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城市方案研究

博物馆旅游开发的趋势与方法
随着文化旅游与都市旅游的快速发展,博物馆作为一个城市的重要文化标记,旅游功效越来越明显••。同时具有公益性质的博物馆,在经营上具有鲜明的特点,特别是在逐步进入“免票时代”之后,如何进行博物馆的旅游开发,成为博物馆发展的重要课题••。......
施展综合优势,构建“长三角假日营地”
达沃斯巅峰方案院受杭州市余杭区风景旅游局的委托,参与了 “杭州市余杭区十二五旅游产业方案”的编制••。......
运用空间智慧 实现传统景区转型发展
在业界高低欢庆旅游业成为国民经济战略性支柱产业的气氛中,本文试图缭绕这一话题,联合《河南万仙山旅游区旅游系列方案》的实践,从实际操作过程中所面临的问题直接切入,试图以空间机动运用的角度入手,解决现有问题,协调景民抵触,共同探讨,抛砖引玉••。......
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专家团队

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延伸浏览

什么是城市方案
城市方案是指国家对城市的发展规模与方向¶••⊿城市建设及布局的总体方案••。其目标是从总体上划分城市的功效和结构,使城市的社会效益¶••⊿环境效益和经济效益得以更好施展••。
城市方案制定的原则
科学预测原则:城市方案必须首先根据城市现有的人口¶••⊿土地¶••⊿财力¶••⊿物力¶••⊿经济技巧程度等现实条件,从实际出发,对城市未来的性质¶••⊿规模¶••⊿功效设置¶••⊿发展状态和目标等进行科学预测,确保城市方案的可行性和适度超前性,为以后的城市建设供给科学的底本••。
环境掩护原则:编制城市方案应当注意掩护和改良城市生态环境,防止污染和其他公害,加强城市绿化建设和市容环境卫生建设,掩护历史文化遗产¶••⊿城市传统风貌¶••⊿民族传统和处所特点¶••⊿自然景观等,以实现城市的生态效益,保障城市的可持续发展目标••。
有利于生产¶••⊿方便生活和防震减灾的原则:编制城市方案其直接目标就是要有利生产,方便生活,以增进流通,繁荣经济,增进科学技巧文化教导事业;同时,还应当符合城市防火¶••⊿防爆¶••⊿抗震¶••⊿防洪¶••⊿防泥石流和治安¶••⊿交通管理¶••⊿国民防空等请求,特别在可能产生地震¶••⊿洪灾的地区,在方案中必须注意采用措施••。
合理用地原则:城市方案必须符合我国“十分爱护和合理利用每一寸土地”的基础国策,必须严格把持用地规模,同时尽量避免占用耕地,充分利用荒地••。
我国城市方案的层次系统
我国城市方案的层次系统包含四个层次,分辨是:城镇系统方案¶••⊿城市总体方案¶••⊿分区方案和详细方案四个层次••。
城市设计是什么
城市设计指关注城市的布局¶••⊿面貌¶••⊿功效,尤其关注城市的公共空间的一门学科••。相对于城市方案的抽象性和数据化,城市设计具有具体性和图形化••。
现代城市设计的目标是什么
通过城市设计为人们创造舒适¶••⊿方便¶••⊿卫生¶••⊿精巧的物质空间环境••。城市设计是对必定地区空间内的各种物质要素,在实现预定统一目标的前提下进行综合设计,使城市达到各种设施功效相互配合和和谐,空间情势的统一¶••⊿完善,综合效益的**化••。
城市设计具体做法
一种是在统一领导下进行多专业的总体设计;另一种是在统一设计纲领的基础上,分辨进行专业设计,然落后行综合••。
城市方案与城市设计的差别
城市方案是从城市的物的角度出发,强调对城市功效¶••⊿效率的实现••。而城市设计是从城市的人的角度出发,强调人对城市生活¶••⊿人的心理和行动的满足••。
城市方案是一个理性的过程,强调方案的科学性••。城市设计不是一个纯理性的过程,在设计过程中可以包含直觉和主观断定••。
城市方案着重用文字¶••⊿数据¶••⊿图表来表达其成果,而城市设计则着重于用模型¶••⊿照片等视觉工具来体现其规矩••。
城市方案的实行步骤
1¶••⊿城市方案经批准后,城市国民政府应当颁布以赋予其法律效率••。
2¶••⊿城市方案区内的土地利用和各项建设必须符合城市方案,屈服方案管理••。
3¶••⊿城市方案区内的建设工程的选址和布局必须符合城市方案,包含建设用地申请和新建¶••⊿扩建和改建建筑物¶••⊿构筑物¶••⊿道路¶••⊿管线和其他工程设施,必须经城市方案行政方案主管部门批准并核发建设用处所案允许证¶••⊿建设方案允许证,在城市方案区内进行临时建设,必须在批准的应用期限内拆除••。
4¶••⊿任何单位和个人必须屈服城市国民政府根据城市方案作出的调剂用地决定;不得占用道路¶••⊿广场¶••⊿绿地¶••⊿高压供电走廊和压占地下管线进行建设;未经批准,不得在城市方案区内进行挖取砂石¶••⊿土方等运动••。
5¶••⊿城市方案行政主管部门有权对城市方案区内的建设工程是否符合方案请求进行检查••。被检查者应当如实供给情况和必要的材料,检查者有责任为被检查者保守技巧机密和业务机密••。
城市方案的审批
1¶••⊿城市总体方案的审批
直辖市的城市总体方案,由直辖市国民政府报国务院审批;省¶••⊿自治区国民政府所在地城市¶••⊿城市人口在100万以上的城市及国务院指定的其他城市,其总体方案经省¶••⊿自治区国民政府审查批准后,报国务院审批;其他设市城市和县级国民政府所在地镇的总体方案,报省¶••⊿自治区¶••⊿直辖市国民政府审批,其中市管辖的县级国民政府所在地镇的总体方案,报市国民政府审批;其他建制镇的总体方案,报县级国民政府审批••。
2¶••⊿城市分区方案的审批
城市分区方案由城市国民政府审批••。
3¶••⊿城市详细方案的审批
城市详细方案由城市国民政府审批;编制分区方案的城市的详细方案,除重要的详细方案由城市国民政府审批外,由城市国民政府城市方案行政主管部门审批••。
此外应当注意,城市国民政府和县级国民政府在向上级国民政府报请审批城市总体方案前,须经同级国民代表大会或者其常务委员会审查批准••。城市国民政府可以根据城市经济和社会发展需要,对城市总体方案进行局部调剂,报同级国民代表大会常务委员会和原批准机关备案;但涉及城市性质¶••⊿规模¶••⊿发展方向和总体布局重大变更的,须经同级国民代表大会或者其常务委员会审查批准后报原批准机关••。

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